海南調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”政策：新增“帶押直轉(zhuǎn)”  拓寬支持范圍 　

　　中新網(wǎng)�？�11月27日電 (記者 王子謙)記者27日從海南省商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款政策解讀新聞發(fā)布會(huì)上了解到，為降低存量房貸成本，海南省出臺(tái)“商轉(zhuǎn)公”新政，增加“帶押直轉(zhuǎn)”模式，將貸款支持范圍由新建商品住房拓寬至二手住房、保障性住房等購(gòu)房類型。

　　海南省住房公積金管理局局長(zhǎng)周高明介紹，本次政策調(diào)整后，在原有“自籌結(jié)清”辦理方式的基礎(chǔ)上，增加“帶押直轉(zhuǎn)”模式，改變現(xiàn)行商轉(zhuǎn)公貸款“先還后貸”的辦理方式，借款人無(wú)需自籌資金結(jié)清原商貸，通過(guò)使用住房公積金貸款“以貸還貸”，直接完成貸款的置換；拓寬了商轉(zhuǎn)公貸款支持范圍。將原有商轉(zhuǎn)公貸款僅支持新建商品住房，拓寬至新建商品住房、二手住房、保障性住房等購(gòu)房類型。

　　有關(guān)“商轉(zhuǎn)公”貸款的辦理方式，海南省住房公積金管理局貸款管理處負(fù)責(zé)人李丹表示，“帶押直轉(zhuǎn)”方式是貸款經(jīng)公積金中心審批通過(guò)后，借款人辦理對(duì)應(yīng)房產(chǎn)第二順位抵押登記，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到原商貸銀行指定賬戶，專項(xiàng)用于結(jié)清原商貸。“自籌結(jié)清”方式是貸款經(jīng)公積金中心審批通過(guò)后，借款人須先自籌資金結(jié)清原商貸，并注銷原商貸房產(chǎn)抵押登記，再重新辦理公積金貸款對(duì)應(yīng)房產(chǎn)抵押登記，貸款資金劃轉(zhuǎn)到借款人個(gè)人賬戶。

　　周高明表示，本次政策調(diào)整后，將幫助借款人減輕貸款利息負(fù)擔(dān)。他同時(shí)提醒，海南建立“商轉(zhuǎn)公”貸款與個(gè)貸率聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)個(gè)貸率情況實(shí)行按月限額和貸款輪候，防范商轉(zhuǎn)公貸款集中申辦的資金流動(dòng)性安全。當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到95%時(shí)啟動(dòng)按月限額和輪候機(jī)制，每月受理限額為5億元。當(dāng)綜合個(gè)貸率(含貼息貸款)達(dá)到110%時(shí)，暫停受理商轉(zhuǎn)公貸款。(完)