【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站15日發(fā)布2025年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

　　整體來看，11月有8城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，分別為沈陽、上海、南京、合肥、重慶、貴陽、揚(yáng)州、襄陽，其中，合肥、襄陽環(huán)比上漲0.3%領(lǐng)跑。10月上漲城市為6城。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，總的來看，11月份房價(jià)指數(shù)表現(xiàn)積極，這也說明今年全年的一個(gè)重要特征，即年底置業(yè)需求積極釋放，相關(guān)政策效應(yīng)也積極釋放，進(jìn)而也帶動(dòng)房價(jià)指標(biāo)進(jìn)一步向好發(fā)展。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前房價(jià)指數(shù)同比漲幅為正的城市有8個(gè)，這些城市以一些優(yōu)質(zhì)的一、二線城市為主，尤其是部分城市進(jìn)步非常明顯，如合肥成為房價(jià)漲幅排序第一的城市。這也說明此類城市房價(jià)此前調(diào)整基本到位，年底還是有較為充足的購房需求，所以房價(jià)表現(xiàn)優(yōu)于其他城市。

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析其原因稱，11月房價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所增加，一是房價(jià)調(diào)整基本到位，使得很多房價(jià)無太多下跌空間，同時(shí)也使得房企定價(jià)策略發(fā)生了變化；二是11月份開始各地銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)還不錯(cuò)，這和房企積極營銷，本身年底屬于傳統(tǒng)置業(yè)期等都有關(guān)。

　　房價(jià)上漲城市數(shù)量增多有哪些積極信號(hào)？嚴(yán)躍進(jìn)指出，一是房價(jià)指數(shù)表現(xiàn)積極向好，既說明見底的基礎(chǔ)更加牢固，也說明止跌回穩(wěn)和穩(wěn)中向好的趨勢更加明顯；此外，這要求各地積極宣傳，其關(guān)系到年底置業(yè)的市場信心，也有助于促進(jìn)市場預(yù)期的進(jìn)一步向好。

　　(責(zé)任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財(cái)經(jīng)出品)