北京樓市小陽春！分析：積壓需求釋放，高性價比房源吸引力提升｜宅男財經(jīng)

2026-03-25 16:06:12 中新經(jīng)緯

　　小陽春真的來了！北京去年12月24日的樓市新政滿3個月，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)持續(xù)回暖。據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，截至3月22日，全市二手房網(wǎng)簽量達12182套，其中3月20日單日網(wǎng)簽量逼近1000套。

　　據(jù)北京商報報道，北京二手房市場供應(yīng)端出現(xiàn)明顯收緊，不少中介都說，片區(qū)里總價低、樓齡新、小區(qū)環(huán)境好的高性價比房源，庫存已經(jīng)告急。特別是學區(qū)房優(yōu)質(zhì)的西城三里河片區(qū)，3月19日一天就成交17套，600萬以下的小戶型占了近六成。據(jù)58同城研究院數(shù)據(jù)，西城區(qū)由于成交基數(shù)少，個別項目影響突出，成交均價約從10.9萬元/平方米升至15.7萬元/平方米、漲幅44.6%。

　　對北京這波樓市小陽春怎么看？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對宅男財經(jīng)分析，主要有三個原因：

　　一是主要由北京限購政策調(diào)整與信貸寬松激活積壓剛需；二是每年春節(jié)后的優(yōu)質(zhì)教育資源房產(chǎn)的季節(jié)性需求入市；三是前期房價調(diào)整后，一批高性價比房源吸引力大幅提升。

　　不過，張大偉認為，前期積壓需求釋放后，二季度成交大概率回落，整體以平穩(wěn)筑底、溫和復蘇為主，難現(xiàn)普漲行情。

　　(出鏡：張寧文案：董湘依制作：鄭錚責任編輯：董湘依賈亦夫宅男財經(jīng)出品)

來源：中新經(jīng)緯

編輯：鄭錚

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