中新經(jīng)緯3月16日電 據(jù)中國(guó)人民銀行上�？偛抗倬W(wǎng)16日消息，上海市調(diào)整商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策。

　　具體來看，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，根據(jù)《中國(guó)人民銀行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策的通知》(銀發(fā)〔2026〕14號(hào))要求，按照城市政府調(diào)控意見及因城施策原則，中國(guó)人民銀行上海市分行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策的通知》，對(duì)上海市商業(yè)用房購(gòu)房貸款政策作出以下調(diào)整：

　　自2026年3月16日起，上海市商業(yè)用房(含“商住兩用房”)購(gòu)房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本通知規(guī)定的下限要求，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例。在具體實(shí)施中，各家銀行需充分考慮在途交易等因素，切實(shí)便民利民。

　　中新經(jīng)緯注意到，今年1月17日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于調(diào)整商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付款比例政策的通知。通知提到，商業(yè)用房(含“商住兩用房”)購(gòu)房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各省級(jí)派出機(jī)構(gòu)根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，在全國(guó)統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，自主確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)此前表示，商業(yè)用房主要包括兩類：一類是商鋪，一類是寫字樓或辦公樓。這兩類物業(yè)的去庫(kù)存進(jìn)程，與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)密切相連——商鋪需求與商業(yè)零售消費(fèi)掛鉤，而寫字樓則與服務(wù)經(jīng)濟(jì)緊密相連。從2025年末CPI回升態(tài)勢(shì)看，國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)與商務(wù)經(jīng)濟(jì)正逐步活躍，這將在未來進(jìn)一步帶動(dòng)對(duì)商鋪、辦公空間的市場(chǎng)需求。在此背景下，將商業(yè)用房首付比例下調(diào)至30%，符合市場(chǎng)預(yù)期，也有利于將房地產(chǎn)去庫(kù)存與經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)、提振內(nèi)需等工作更緊密地結(jié)合。(中新經(jīng)緯APP)