中新經(jīng)緯3月4日電 (薛宇飛)今年全國兩會，全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波關注住房市場領域。姚勁波建議，為激活改善性住房需求，建議提高個稅減免的幅度，將新購住房的貸款利息納入個人所得稅專項附加扣除項目。

　　全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波 來源：受訪者供圖

　　姚勁波表示，當前“賣舊買新”市場正處于政策強力驅動的關鍵階段。可以通過降低入市門檻和交易成本，有效激活二手房市場的流動性，從而打通新房與二手房的置換鏈條。在打通循環(huán)的同時，建議在新房市場不斷完善“好房子”建設標準的基礎上，增加信息披露制度，旨在通過提高信息透明度，引導住房消費從“有房住”向“住好房”升級，確保消費者購買到具有明確標準的“好房子”，確保房地產(chǎn)市場在實現(xiàn)量的合理增長的同時，最終走向平穩(wěn)健康和良性循環(huán)的發(fā)展軌道。

　　姚勁波提出三點具體建議。一是，提高個稅減免的幅度，有效刺激交易市場將新購住房的貸款利息納入個人所得稅專項附加扣除項目。建議將扣除范圍調(diào)整為納稅人本人或配偶在中國境內(nèi)購房的商業(yè)及公積金貸款利息，扣除標準按照每月3000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。此舉旨在降低購房者的貸款壓力，鼓勵中高收入人群入市，提振改善性需求。

　　二是，建立“好房子”項目信息披露制度，引導消費升級。圍繞“好房子”安全、舒適、綠色、智慧四大導向，建議建立全流程信息披露機制：開發(fā)商申領預售許可前，須提交《好房子信息披露表》并經(jīng)專家審核、獲取唯一編號；同時強制列明可驗證指標，生成“一案一碼、終身綁定”的二維碼，確保信息可追溯。項目信息須在網(wǎng)上房地產(chǎn)、主流平臺及售樓處公示，購房者掃碼即可獲取完整內(nèi)容。對真實披露且指標達標項目，可給予下調(diào)預售資金監(jiān)管比例、公積金利率優(yōu)惠、契稅返還等激勵，并優(yōu)先推薦參評國家級獎項。

　　三是，繼續(xù)推廣和深化“帶押過戶”服務，降低置換門檻。在不動產(chǎn)登記領域持續(xù)推廣“帶押過戶”模式，簡化交易流程，縮短交易周期，降低過橋資金成本。鼓勵各地完善配套規(guī)則，打通不同銀行、不同性質貸款之間的業(yè)務壁壘，實現(xiàn)賣方在未結清原貸款的情況下即可完成過戶、抵押變更和新貸款發(fā)放，進一步降低改善性住房需求的交易難度和資金壓力，提升市場流通效率。

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責任編輯：魏薇 李中元